ACN
El número de fincas afectadas supera las 150 con una superficie aproximada de 7 millones de metros cuadrados y un valor de 4 millones de euros. Las fincas afectadas se ubican en los municipios de Güimar, Candelaria, Fasnia, Arico, Adeje, San Sebastián de la Gomera y Los Llanos de Aridane. Aprovechaban que eran fincas no inscritas en los registros de la propiedad.
El Equipo de la Policía Judicial de la Guardia Civil de Santa Cruz de Tenerife culminó ayer la ‘Operación Solares', que ha permitido la desarticulación de un entramado de empresas dedicadas a usurpar la propiedad de legitima propiedad de los titulares de fincas rústicas mediante el uso de contratos de compraventa falsificados y procediendo a la transmisión entre sociedades vinculadas y aprovechando que se trataba de fincas no inscritas en los Registros de la Propiedad.
En total el número de fincas afectadas asciende a unas 180 situadas en los municipios de Güimar, Candelaria, Fasnia, Arico, Adeje, San Sebastián de la Gomera y Los Llanos de Aridane, con una superficie de unos siete millones de metros cuadrados y con un valor en el mercado que podría ascender a unos cuatro millones de euros.
El servicio se inicio el pasado mes de mayo cuando los agentes tuvieron conocimiento de la existencia de un grupo empresarial que estaba adquiriendo fincas rústicas en diferentes municipios de las islas de Tenerife, La Palma y La Gomera.
Todas estas operaciones tenían en común que se trataban de fincas no inscritas en los registros de la propiedad y aprovechando que sus primitivos propietarios habían fallecido, eran personas mayores o se trataba de terrenos de emigrantes canarios en Cuba.
Los agentes de la Guardia Civil contactaron con al menos 80 personas titulares o herederos de las fincas transmitidas, comprobando que ninguna de ellas había vendido sus fincas.
Ello motivó las investigaciones para determinar las empresas que se irrogaban como titulares de esas fincas. En un primer momento se localizó a un matrimonio que había adquirido un lote de 80 fincas (agrupadas en el municipio de Arico) y que se anunciaban en una página Web de dominio alemán. Se comprobó que habían sido víctimas de una estafa por parte de las empresas vendedoras.
Esta primera localización de los compradores permitió la identificación de G.A.K. de 43 años de edad y de nacionalidad austriaca, domiciliado en Candelaria, quien fue detenido y acusado de los delitos múltiples estafas y falsedades documentales.
Los trabajos de análisis de documentación permitió la localización de cuatro empresas, sociedades limitadas que constituía para estos fines delictivos. En total estas sociedades tenían en su poder escrituras de 66 fincas, siendo el administrador y responsable de su constitución el detenido.
Dentro de estas actividades delictivas destaca los contactos que mantenía con una asociación cubana, donde con poderes notariales de ese país, logró que 37 fincas rústicas de antiguos emigrantes tinerfeños en Cuba pasaran a propiedad de sus empresas, sin que los legítimos propietarios residentes en ese país recibiera contraprestación económica alguna.
Una vez localizados terrenos que no estaban registrados, iniciaba la compraventa entre las empresas que al final lograba elevar a escritura pública. Con las sucesivas transmisiones patrimoniales intentaba difuminar el origen de las mismas. El valor de los terrenos asciende a unos cuatro millones de euros con una extensión de siete millones de metros cuadrados.
La venta de los terrenos principalmente se producía a través de una página Web (deshabilitada en todos momentos) y dirigida a potenciales compradores alemanes, españoles e ingleses, ya que la página ofrecía su información en estos tres idiomas. Aunque terreno rústico en su mayoría aventuraba posibles recalificaciones que producirían a sus adquirentes grandes beneficios.
Los agentes de la Guardia Civil continúan con las investigaciones, en especial el análisis de la documentación incautada, ordenadores personales y contactos con personas que aparecen como posibles perjudicados por estas actuaciones ilícitas, informa el Instituto Armado.
